梅溪珍贵小铺！总价约130万起！即刻入主CBD，不容错过！
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人人皆网购的时代背景下，实体经济作为消费载体依然不可或缺。作为连接居民消费的社区底商，由于其凭借与社区近距离接驳的优势，与居民无缝对接，以及网红打卡点的风靡，商铺未来不仅不会被电商所取代，而是市场依然很大。 那说起长沙，目前被看好的商业价值高地是哪里？
梅溪湖当然居榜首。
它作为全国性的国际新城，将成为未来长沙新的商业中心，在梅溪湖各大板块之中，属CBD（中央商务区）商业氛围最为浓厚，商业价值显露无疑。
（梅溪湖CBD效果图，来源网络）
大家都知道中央商务区是一个城市的经济核心，著名的CBD有上海陆家嘴、北京有国贸，写字楼、商业圈均聚集于此。同样，梅溪CDB规划聚集了多家五星级写字楼、商业综合体，如长沙金茂梅溪大厦、达美寰宇中心、福晟国际总部中心及长沙中心综合体等，未来也会有众多企业入驻。
（中机国际4月22日公布的长沙金茂梅溪大厦效果图）
CBD中心，消费聚集
梅溪湖CBD建成后，预计每天有上万人次的办公人群，高端写字楼没有商铺，办公人士的就餐、日常日费等需求怎么解决，只能选择离办公场所最近的社区商业。 可想而知，距离CBD最近的商铺是最抢手的，毕竟靠得越近，路过的人越多，有效客源也会越多。据悉，如今区域抢手的社区商业是与长沙金茂梅溪大厦仅一路之隔的——[梅溪·华府]，这个项目已经开盘，非常火爆，想投资的可以重点考虑。
（图源于网络）
客群多样，不愁客源
梅溪华府位于梅溪湖CBD中芯，且在梅溪“超级中轴”的龙头位置，属于一二期的枢纽之处。该项目社区商业之所以值得我们关注，是因为它有几个十分明显的优势： 项目附近有多个地标商业+写字楼+市妇幼+双名校，各方面配套完善，带客能力强，
（区域效果图，源于网络） ●双地铁口，最为火爆
项目与地铁2号线梅溪湖西站直线距离约350米，规划中的2号线延长线映日路站约1.5千米，项目北面临雪松路主干道，西侧临映日路，南向中央绿轴，十字交通枢纽中心，形成多维立体交通路网，商铺的昭示性极强，是周边大部分出行人群的必经之地。
（项目区位图）
●学府在侧，需求旺盛
项目周边有西雅中学和西雅小学，区域内更是规划28所学校，目前大部分学校已开学，数万师生群体，陪读和培训机构租房需求凸显。
（图源于：家在河西）
●商业圈中心，消费闭环
未来周边有太古里商业、中轴地下商业街以及已开业的金茂览秀城，与社区商业可形成消费闭环，为社区底商带来庞大的潜在客户。 ●社区住户 稳定客源
项目本身有810户住宅业主、914户公寓业主，在寸土寸金的CBD中心位置堪称大盘，以每户2人计算，社区将近4000的消费人群。同时，附近有多个大型小区，日常生活消费氛围浓厚，[梅溪华府]商铺未来辐射的消费范围更大、群体更多。
（项目鸟瞰图）
●市妇幼旁 需求旺盛
项目南侧1KM左右就是市妇幼河西分院（规划），附近还有备受长沙瞩目的医疗康养产业城（规划）， 医护资源聚集，陪护人群庞大，日常租住需求不言而喻。
金茂运营 更加靠谱
中国金茂作为城市运营商，梅溪湖一期的打造已成功说明其具备过硬的商业运营能力，旗下商业已布局全国，有金茂的专业运营，后期商业价值兑现更有保障。
（上海金茂大厦实拍图，图源于网络） 金茂目前在长沙的商业作品是览秀城，已经开始运营，如优衣库等多家大品牌入驻；近期，金茂再一次用实际行动证明自己的商业运营实力，肯德基与梅溪华府正式签约，入驻社区商铺，后期还将引入其他的品牌，正所谓紧挨大佬，人流活跃，生意自然就会好！
Mini商铺 低总价高价值
相对大型商圈商业，社区商业受互联网电商经济和疫情影响较小，现在的消费者除了线上购买，每天都会光顾的就是底商。
在全民“以不动抗疫情”的日子里，便利店、社区超市成为人们消费旺地，成为人们不可或缺的购物渠道。 [梅溪华府]目前在售商铺是小型商铺，是梅溪湖整个区域内的珍贵产品，小铺投资门槛较低，后期易于出租，本项目以35平米起的小商铺正好符合“小面积，低总价”的特质。
（项目商铺平面图）
此外，小商铺可以做奶茶店、早餐店、小型超市等需求稳定业态，风险更小，价值更容易兑现。
目前梅溪湖尚且不在中心位置的商铺都能租到4-5千/月（信息来源于网络），等梅溪湖发展全部成型，中心地段商铺价值预计更高。
（网络租金示意图） 梅溪华府，商铺是不限制不限贷。在长沙房票珍贵的情况下，多买一套商铺，也不会占用你的房票，不影响你后续购房住宅的资格。心动不如行动！买梅溪华府，可谓是一键占据城市的核心地段，有置业商铺计划的客户，梅溪华府值得你一看！
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