蓝图绘就 | 牵一发而动全“链”
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2024年6月28日，由湖南省不动产商会、湖南省招标采购委员会主办，环城联采、商会家居联、商会物业分会、商会装饰分会、房会长联合承办，湖南长峰电力集团股份有限公司、美的楼宇科技湖南中心、湖南写生绿色建筑科技有限公司、日丰企业集团有限公司、福建统艺新型材料科技有限公司、长宇（珠海）国际建筑设计有限公司长沙分公司、湖南宏盟智能科技有限公司共同协办，长沙振升集团有限公司特别支持的“牵一发而动全‘链’”2024湖南省招标采购委员会年中盛典在长沙顺天凯宾斯基酒店隆重举行。
参与此次盛典的领导及人员包括政府领导，商会领导，来自全国百强及湖南省内品牌房企的百位招采总、成本总、工程总，20多位商会核心会长，学术专家，给予本次盛典特别支持的多家头部品类供应商企业负责人，以及来自新浪湖南、房会长等媒体界的记者朋友们，共计150余人出席。
本次活动特别感谢感谢伴手礼赞助单位长沙舒康大药房有限公司，感谢抽奖礼品赞助单位红橡科技、湖南恒和商务发展有限公司、湖南武陵酒有限公司。感谢晚宴用酒赞助单位湖南恒和商务发展有限公司提供的酒鬼酒。此次盛会在主持人不动产商会副秘书长李叔合、建投地产招采部部长邓芬菲的开场中拉开序幕。
一如既往·无边热爱
随着时间的长河，我们一同来到了后产城时代，地产行业经历着转型、升级和变革。有人把2024年称为是地产的修复元年，“稳”字当头，最重要的是我们的信心要稳！本次年中盛典力求集合招采力量，荟聚行业精英，分享先进理念，展示最强招采团队，同开启2024新篇章。
湖南省不动产商会常务副会长、湖南省招采委主席李咏先生代表主办方湖南省不动产商会致开场辞。李咏表示，招采委一年一度的相聚，这种方式是我们热爱这个行业带来的，对招采行业的热爱是我们这支年轻队伍一以贯之保留的，作为见证者和参与者是同样的享受，并且在血液和记忆中激励着我们。大家放下一切的忙碌，享受友谊，享受交流，展开想象。
接下来，湖南省建设工程造价管理总站一级调研员谢小成先生上台发表讲话。他认为，以努力让人民群众住上更好的房子为目标，为人民群众创造更高品质的生活空间。作为行业上下游采购的专业服务机构，湖南省招标采购委员会有效发挥了政府与社会、企业之间的桥梁纽带作用，通过多元化的活动体系实现招、采、供各方的信息交互与项目落地，为我省建设工程招标投标行业的健康发展起到了良好的促进作用。借此机会，也向湖南省招标采购委员会各位领导、各位招采委业界专家、精英、各位同仁致以崇高的敬意和衷心的感谢。
随着领导致辞的结束，由湖南省不动产商会招采委秘书长、环城联采运营中心总经理韩真女士上台做湖南省招采委2023年度工作报告。韩秘书长表示，2024以“全链携手，以进固稳”这样的主题来开局，湖南省不动产商会全方位覆盖六大板块：土地不动产、住宅不动产、产业园区不动产、商业不动产、文旅不动产、供应链不动产。湖南省招采委是湖南省不动产商会为行业上下游采购提供服务的机构，它吸纳了不动产业界卓有声望的招标采购、成本管控专家，常规化运行“供应商主题学术会”；定期发起不同主题类别的供应商调研、品鉴之旅、联采活动，提升全行业招采品类水准，也为“湘企联盟”、“环城联采”等采购平台提供策划指导，帮助实现上下游企业与开发商企业的供需信息及时发布与项目落地。我们聚力致远，同心共进！我们相信联合的力量！共建数字化采供链！
今日之链·四维共生
年度工作报告后，主题分享环节由宸嘉发展集团长沙公司成本及招采总监袁红军先生带来的“双向奔赴·笃行致远”开启。他认为，地产产品在往高品质、优配置的方向不断提升，行业竞争更加激烈，提高自身竞争力才是存活下去的唯一路径。成本管理和招采的核心是做好成本适配，花合适的钱，选择优质的合作资源，助力品质提升。这才是作为招采、成本管理的核心理念！
五矿地产华中区域有限公司合约管理部负责人翟艳女士以“破旧立新思无界·招采精艺渡时艰”为主题。她表示，五矿作为央企，所有招标采购的合法合规特别重要，这是开展招标采购的前提，力求经济高效。控招采价格，采用合理低价的价格导向作为评标标准。提高招采效率，招标的时效性和效率特别关键，直接影响到整个开发的节奏。愿与大家一同破旧立新思无界！
湖南愿景建工副总经理葛谦先生，为大家带来“新型装配式建筑体系在建设领域的推广与应用”的主题分享。愿景建工的理念坚持以市场为先导，研发新型装配式技术体系。要求装配率高、灵活多变、性价比高。目前企业跟矿业大学在合作，主要是在同等条件下降低成本，打造具有一流履约能力的高科技装配式建筑企业。
盛典高潮环节来自以“产城后时代的应变策略”的前言高峰论坛，本次论坛由湖南省招采委执行主席周鹏特别主持，中海领潮华中区湖南湖北负责人熊鹏先生、美的楼宇科技湖南中心副总经理杜春阳先生、湖南写生绿色建筑科技有限公司董事长易简先生、湖南麓隐物业服务有限公司总经理刘丹女士出席参加对话。
（周鹏）
（熊鹏）
（杜春阳）
（易简）
（刘丹）
关于市场和上下游正在发生怎样的变化？当下市场该如何存活下去？各企业又有哪些思考和应对策略？嘉宾从不同的角度给了我们后产城时代应变策略的解决方案，中海领潮是一个供应链平台，优质产品一定是基于优质供应链这个平台；美的楼宇科技的杜总提出基于产业链的产品优势，深入用户的场景，实现智能低碳的人居环境，助力经济包括产业链的高质量发展；写生绿色建筑董事长易简先生带给我们的思考就是，在内卷时代，我们卷产品、卷价格、卷服务，但我们要有内生动力，不是被动接受现状，而是主动想方法，做产品创新，包括新工艺新材料的研发和推广，助力产业的升级，助力供应链节能和降本增效；刘总的分享是出发点永远基于用户，永远以人为本，进行多元化的服务，我们的服务能力提高了，产品竞争力提高了，我们会有更多的竞争空间和市场份额。后产城时代，行业两极分化加速，涉及到国家宏观政策的调控，市场分化、企业竞争等多个方面，但是也将伴随着巨大的机遇。
数据先行·深度剖析
万众瞩目的2024上半年长沙楼市发展现状分析及趋势预判，强势来袭，这些行业数据是在本次盛典中首次发布！由雨花区人大常委、湖南中原董事总经理、海南中原董事长胡治钢先生与大家分享，
希望用专业客观的数据在这个不确定的市场下找到房地产的确定性，让行业内的每一位能够洞察趋势，把握未来。
回顾今年，土地成交不太理想，不管是供应量还是成交量都跌了两三成，成交金额和成交单价都在下滑，用疲软来形容。国企央企占了大半江山，平台公司基本没有拿地，目前土地的优化条件比以前好很多，都是纯住宅，而且搞了配件，减轻了负担，土地营商环境也比以前好了很多，对于现状不用太担心，空间仍然是存在的。新房市场同时也不太理想，供应182万方，成交185万方，可以用腰斩来形容，跌了一半，从2008年到现在，今年上半年成交数据是16年来历史新低，再难也没有比这更难的了。但二手房反而增加了11%，成交量是新房的1.76倍，所以目前二手房的市场非常火热。
房地产已经进入了饱和状态，未来发展趋势在哪里？城市更新、代建、租赁、资管、服务，何种转型才是方向？目前，从市场来看，限价之后没有人做100平米以下的新房，但市场却有需求。客户分化也很严重，要么是刚需，要么是改善，成交前十都是改善产品，他们更加关注好地段、好配套、好服务，刚需更加在乎价格、教育和品质，也比较关心会不会暴雷。如果未来大家做改善型产品，目前新的规划下又可以做得更多，把面积做得更小一点，胡治钢认为这个蓝海也是值得考虑的。长沙市人口经济和产业有强力的支撑，人均可支配收入比较高，房价收入比很低，教育和医疗比较好，中长期发展还是比较夯实，目前我们经历着最艰难的时候。但是，有那么好的基础，相信我们一定会渡过很难的时候，跨过山海，终见曙光！
榜样力量·续写荣光
在这个充满挑战与机遇的时代，每一位招采经理人都扮演着至关重要的角色，本次2023-2024年度优秀招采经理人的颁奖典礼，是我们对这些招采经理人的致敬，也是对他们不懈努力的认可。让我们携手并进，共创更加辉煌的明天！
经商会招采委、家居联、装饰分会、物业分会等多方共同调研及评选，根据2023-2024年度创新趋势，覆盖行业全链条、多维度综合评议产生。入围本次2024年度湖南省招采委全链条优秀供应商的品牌有：
1、湖南长峰电力集团股份有限公司
2、美的楼宇科技湖南中心
3、湖南写生绿色建筑科技有限公司
4、日丰企业集团有限公司
5、福建统艺新型材料科技有限公司
6、湖南宏盟智能科技有限公司
7、长宇（珠海）国际建筑设计有限公司长沙分公司
8、长沙振升集团有限公司
作为传递多维智慧解决方案的合作伙伴，凭借多年行业经验、前沿的规划能力、高标准的产品品质、先进的创新理念以及完善的销售服务体系，在行业中脱颖而出。携手优质供应商，共创美好未来！
联谊晚宴，欢乐无限
联谊晚宴数轮强势送福利抽奖环节，精美大奖现场发送。品牌企业负责人更是进行“燃冬季1+1+1+1”，此环节由品牌供应方面对招采、物业装饰等，开展燃冬季的“多角恋情”，轻松自由的氯围，花样众多的娱乐项目。此次活动，由合作、赞助单位提供的抽奖礼品也非常瞩目，合作代表也纷纷上台致祝酒辞，在场宾客笑脸盈盈，现场精彩不断，气氛欢乐满溢……
此次盛会目的意在通过头部供应商与优秀招采经理人的欢聚，搭建交流平台，结识高端人脉，共享最新最全面的招采信息和行业资源，促进行业凝心聚力，抱团取暖，共同发展。湖南省招采委也将不断朝着更加辉煌的明天进发，会继续努力做好行业精英沟通交流的桥梁和纽带，与行业精英一同进步，共同拥抱美好的未来。
[2024湖南省招采委年中盛典小贴士]
2024湖南省招采委年中盛典定位为经验荟萃、业务交流的行业大会，是湖湘专业招采人与头部供应商年度深度联谊的一场大PARTY！
主办单位： 湖南省不动产商会、湖南省招标采购委员会
承办单位： 环城联采、商会家居联、商会物业分会、商会装饰分会、房会长
协办单位： 长峰电力、美的楼宇、写生绿建、日丰集团、统艺仿石漆、
宏盟智能、长宇国际
特别支持： 振升集团
策划机构： 长沙环线文化传播有限公司
伴手礼赞助单位：长沙舒康大药房有限公司（漳州片仔癀药业股份有限公司是一家国有控股上市企业，中华老字号，拥有13家子公司，9家参股公司。其独家生产的片仔癀至今已有500多年历史，“一片即可退癀”，是国家一级中药保护品种，其制作工艺被列为国家级非物质文化遗产。公司始终坚持”良药济世，臻于至善”的品牌价值观，弘扬中医药文化之合美，彰显大国品牌之魅力。）
抽奖礼品赞助单位：红橡科技、湖南恒和商务发展有限公司、湖南武陵酒有限公司
晚宴用酒赞助单位：湖南恒和商务发展有限公司
来源：湖南省不动产商会
