长沙“最贵”公寓被要求“先交钱再看房”？
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每平米单价高达23000元！
物业管理费8元/平！
买了长沙“最贵”公寓
业主竟还被要求先交钱再看房？
物业费八元每平
业主收房被告知“不交费不准进”
质疑空调管理费合理性
质疑物业公司与前期宣传不符
中一鲲出公寓位于长沙岳麓区湘岳路，2019年至2020年，数百名购房者以23000元每平米的价格，购买了这里的公寓。经过两年的等待，3月，业主们陆续收到了楼盘的交付通知，然而到现场，物业要求先缴纳一年的物业费和空调管理费后，才允许业主进场看房验房，这样的要求令业主们非常气愤。
多名购买了中一鲲出公寓房的业主赶来了楼盘，却遇到了物业费和空调管理费这两只“拦路虎”，业主们都感到很无奈。
因为对预交物业费和空调管理费存在争议，不少业主至今也没踏入过自己的新房。回忆起当初开发商在售楼时向他们许下的承诺，业主们的心里很不是滋味。
除此之外，去年就交付了的毛坯房业主也向我们反映，他们遇到了楼盘方强制统一购买空调的要求。这又是怎么回事呢？
业主：我是买的毛坯房的业主，当时买空调的时候物业就必须要我们在他们那里买，他们的价格比市场价贵，最可耻的是什么，他们一个财务打电话给我，说我不买的话他们就要到我家里去要钱。
考虑到房屋的装修计划，毛坯房的业主不情愿地缴纳了两万元由楼盘方统一采购空调。他们质疑，楼盘存在强买强卖的行为。
业主：我说我自己买，你们帮我装，他们说不行，我为了了难，就花了两万元买这个空调。
还有业主们告诉记者，而当初在小区的公众号、宣传视频及销售人员的口头宣传中，进驻小区的物业都是“第一太平戴维斯”。
长沙中一鲲出公寓业主们认为，物业公司将预交物业费、空调管理费与业主验房、收房捆绑的行为并不合理，与此同时，他们也希望开发商对楼盘目前的进驻物业公司与前期宣传不符的情况给出说法。
记者多方采访
开发商、物业、律师接连发声
为了进一步了解情况，记者随后来到了楼盘的物业公司和开发商的办公室。
· 开发商：前期宣传“第一太平戴维斯”为指导单位
对于业主们质疑小区物业与前期宣传不符的情况，开发商方面表示，前期宣传的“第一太平戴维斯”物业为小区的指导单位。
· 物业：预交物业费写进合同 空调维护前期已开始
对于业主们所说的，缴纳物业费及空调管理费后才能看房收房，记者随后电话联系了楼盘物业的负责人。
为了进一步了解情况，22日，记者来到了楼盘办理收房手续的办公室。但这里的工作人员表示负责人不在，收房流程不便回答。而且当天上午，无论是在业主办理收房流程的房间，还是物业的办公室，都不见物业负责人的身影。
· 业主：我们都没收房 为什么钱要我们来出
对于物业方面的说法，业主们并不认同。
· 律师：物业无权因物业费 影响业主看房、收房
针对中一鲲出公寓业主的相关投诉，长沙岳麓区银盆岭街道银建社区和银盆岭市场监督管理所已经介入，并将尽快展开协调与调查。
[来源：芒果都市]
