今年长沙楼市头号惊喜来了！“天字系”首作保利·天汇即将首开
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每一次长沙高端人居博弈场的出货，都足以让市场兴奋。
尤其是随着近两年长沙刚需偏改、高端改善需求的释放，一步到位的头部市场置换欲望集体爆棚。
好消息是，2021年备受全城关注并被冠以“刷新长沙高端人居范本”的人气红盘，保利“天字系”长沙首个项目——保利·天汇，即将首开。届时，其建面约112—143㎡的天赋大宅和建面约168—189㎡藏品洋房将重磅推出。
保利·天汇全球接待中心开放现场
细数市场，能成为红盘，甚至是人居标杆，天汇从来不是简单的资源堆砌，其含金量的差异性主要在：自带高端icon，区域与产品价值共同发力，产品品质加码，与用户需求无缝对接，以及商业、教育、交通、艺术、生态资源堆叠下的后期溢价红利。
由此，作为长沙“城市封面”新作的保利·天汇向外界所展示的，都在致敬极致的城市人居艺术。
01。择址“天赋之地” 落子top级产品系
如果要找到保利·天汇身上的关键词，“天赋”是无论如何都绕不开的一环。
这点，在保利“天字系”塔尖产品线上，或多或少都能捕捉到相似的影子。
保利“天字系”作品，强调的就是天赋。而体现这一逻辑，首当其冲的是择址。
纵观“天字系”落子在上海、杭州、成都、南京、重庆等24个一二线城市的项目，无一不是江景、公园、绿地傍身，交通、商业、教育、医疗配套一应俱全的城市潜力极佳、资源聚集之地。
长沙，自然也不例外。“天字系”首进，选择的是洋湖。
洋湖国际生态新城鸟瞰图
稍微了解长沙区域发展的人都知道，这个地址所承载的分量。
这里有着一个城市的未来，集聚了一个城市最顶级的资源，更是城市价值的引擎之地。
它的背后，有着一线地段湘江新区国家级战略高地、500亿洋湖国际生态新城的背书。
保利·天汇南区鸟瞰图
入湘二十余载，保利走的每一步，都在和长沙共同成长，也因此，越来越懂长沙。
所以，保利·天汇的到来，不是没有理由的。作为TOP级高端产品系，天汇牵出的是保利占据长沙城市核心资产的眼光与实力。
02。名校环绕+头牌配套 优质资源叠加集聚
在洋湖土地“天赋”的基准线下，保利想要做的是，延续天赋的生长性。
从优质资源分布的密度和广度上看，长沙出道的首个“天字系”作品——保利·天汇，几乎不存在短板。
保利·天汇区位图
这里，坐拥约7200亩洋湖湿地公园的一线自然景观资源，有3号线、规划中的8号线双地铁；汇聚宜家、京东、卓伯根等商业巨头，以及湖南妇女儿童医院等高品质生活配套；还有谢子龙影像艺术馆、李自健美术馆等高端艺术集聚区……
洋湖湿地公园
李自健美术馆
那些对生活品质有追求的长沙人，从来不会放弃寻找进入头牌配套的方法。
特别值得一提的是，在长沙名校收紧瘦身的背景之下，保利·天汇的无敌教育配套给足了家长安全感。
保利·天汇学区划分复函
岳麓区教育局1月5日公布的回复函称，“保利天汇业主子女的小学入学暂安排至麓山国际洋湖实验学校（规划名，在建），鉴于该小学还未建成，其业主子女有小学入学需求的，由我局按照相对就近原则统筹安排解决。初中暂在洋湖片区的雅礼洋湖实验中学、长郡双语洋湖实验中学、麓山国际洋湖实验学校（规划名）中派位解决”。
当天赋、理念、配套均在线时，保利·天汇的存在意味着什么，其实已无需多言。
03。洋房填补片区空缺 自建公园低密宜居
无论是择址城市核心地段，还是资源配套，保利·天汇都已经走在长沙市场的前列。但它并不仅满足于此，还将人居艺术的产品输出玩到了极致。
首先，低密宜居。
小区整体容积率约2.4，在寸土寸金的洋湖建低密度宜居盘，对于开发商来说，无疑舍弃了很多东西，比如说多造几栋楼，增加货值。
据悉，项目总建筑面积约58万方，涵盖高层住宅、洋房、公寓、商业等多元业态，主力产品为建面约112—143㎡的天赋大宅和建面约168—189㎡藏品洋房。
其中，6—8层的洋房，不仅为城市高净值人群量身打造，还将填补片区乃至主城区核心地段洋房产品的空缺，成为独树一帜的孤品。
其次，自建公园。
保利·天汇将自建1万方公园，未来将和目前全球接待中心展示区的园林一起，移交政府作为市政公园保留下来。这种尝试，在片区尚属首次。
保利·天汇园林实景图
保利·天汇园林实景图
小区内部，整个园林模拟在林中、在石上、在溪涧、在峡谷、在瀑前的氛围，点缀以不同艺术雕塑，可谓“移步易景、处处皆景”。
再次，对于生活情境的追求。
关于这点，从全球接待中心的呈现上便可窥见端倪。你能明显的感觉到，这里不仅是卖房子的交易场所，还是生活情境的映射。
1月16日，全球接待中心开放的当天，保利和麦当劳&漫咖啡联名的品牌形象店也一同开放。
麦当劳&；漫咖啡品牌形象店现场
联名品牌形象店的引入，一方面可见保利作为央企的实力；另一方面，接待中心更像休闲娱乐的交互平台，也印证了保利对于生活场景的人性化思考。
04。设计美好生活 精装品质难出其右
保利·天汇的匠心精筑，但凡去过项目现场的人，不可能不被其打动。与其说保利·天汇在设计空间，不如说它在设计生活。
它把精装修的极致设计纳入生活的各个维度，从智能空调、智能采暖、隔热保温、人性化收纳、到厨房洁净等方面，为长沙人的美好生活提供高品质的解决方案。
据悉，项目运用了保利“天字系”全新的建造2.0体系，以更高标准的工艺考究和材料甄选打磨出高质量、高美观度、高性能的产品。
保利·天汇样板间实景图
以洋房的精装为例，保利·天汇的客餐厅地砖均采用定制款750x1500mm大型地砖，有别于市场上常规的800x800地砖，品质感极佳。
又如，餐客厅配置铝合金双层Low-e推拉门，天汇的不少竞品都需要单独收费；水槽式洗碗机也改为了嵌入式洗碗机。
再如，洋房标配“威能水暖地暖”，即使冬季再漫长，也能为业主带来温暖舒适的居家环境。光一这项就已经足够让长沙其他产品望其项背。
保利·天汇样板间实景图
更为重要的是，这里还有着人性化的生活细节。
例如，适老适幼化全生命周期的设计，在卫生间安装助力扶手+紧急呼叫按钮+无极差门槛，给你鸣动于心的温暖。
可以这样说，保利·天汇出现以后，长沙高端住宅产品的标准，从此有了标杆参考。
在细节处传递舒适与质感的生活体验，正是长沙保利·天汇对于产品的核心追求。在这里，大到居住体验，小到生活细节，都能让来这里实地考察的每一位你怦然心动。
将上述罗列的优势简单概括：
保利“天字系”首进长沙，用产品高端形态与天赋之地洋湖互相赋能，发出了“高端人居标杆”最有诚意的邀请。
购房者无需担忧心理落差，入手这里，除了生活的宜居舒适，溢价曲线必将一路走高。
这样的保利·天汇，下手不能慢半拍。
