《长沙公寓投资的正确逻辑》
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当下公寓受到越来越多人的追捧
独特的三低三宜
“低总价、低首付、低月供”
“宜商、宜居、宜投资”
以及环境好的优势
吸引了众多购房和创业者及投资者
那么，就长沙而言，什么样的公寓最值得投资？
01 中心地段，即买即用
很多人买公寓，选择了偏远地段，的确那些地方公寓价格相对较低，且这个地段的前景会被描述的很美好，但置业公寓，不看未来只看现在。它不同于住宅，可以做到短期持有，快进快出，通过换手溢价谋利；公寓的投资回报，大部分是租金，是较为稳定的现金流。
（图源于网络）
买公寓，首要看地段。梅溪湖国际新城目前发展势头猛进，一期规划基本兑现，二期正蓬勃发展，土地价值愈加凸显，而梅溪华府SOHO公寓更是落位于梅溪CBD中芯地段，周边庞大产业支持，商业商务人流聚集，流动人口众多，公寓即买即用，出租不愁，助力商铺后期的资金收益。
02 大品牌是关键
对于地产项目而言，大品牌的产品品质更有保障，有自带流量与口碑的中国金茂这块金字招牌，这对于投资者来说可谓是一个契机。
（图源于网络）
另外，公寓投资中，物业服务十分关键，大品牌房企的物业服务更专业更有实力，后期增值服务是产品的核心竞争力。
如果后期因为缺乏专业物业团队管理，则会大大降低入住率、出租率，对公寓的价值弊大于利，因此，投资公寓选择大品牌是关键。
03 好配套具备更高的附加值
便捷的交通促使城市可供居住的区域成倍扩大，交通无疑是投资商业的重要衡量标准。
好的配套和周边环境，直接影响的是项目的价值品质。公寓周边商业、餐饮、娱乐等丰富的配套设施，则能为其带来人流的集聚效应，利于投资便于出租。
（项目区域效果图）
毗邻地铁2号线、6号线（在建）作为项目的附加值，毋庸置疑为产品带来可以的价值潜力；CBD区域更是有长沙金茂梅溪大厦（在建）、达美·寰宇中心（在建）、晟通国际总部中心（在建）等多家星级写字楼鼎立其中，庞大的就业人群必将成为未来公寓的客户；近距离毗邻西雅小学与西雅中学，师生聚集，有利于后期出租；距离长沙市妇幼河西分院直线距离仅约400米，体量是河东的三倍，后期日人流可高达8000+，人口流动极其活跃，有望带动公寓租住需求。
庞大人流刺激需求，无论是作为投资还是自住、办公，都是不二之选。
长沙置业公寓，首选梅溪华府SOHO
投资商业，需要睿智的眼界，读到的见解，对于梅溪华府SOHO公寓，无论是从地段、品牌还是周边配套、交通等因素出发，都是非常适合入手的产品。地段、周边配套的赋能使其具备多种功能，灵活的空间支撑其可打造多元业态。
（公寓样板间效果图，非交付标准）
1、过渡空间：对于某些被无购房资格挡在围城外的人群，而又急需一块容身之所在，就可以选一套小公寓。不限制的话，完全不影响未来二次购房需求。
2、商业属性：在全民创业的今天，具有商业属性的公寓，可满足了可居住、可创业、可办公、可投资的多重梦想。
3、投资需求：梅溪华府公寓建筑面积在42-52㎡之间，面积小，投资成本只占住宅的一半或三分之一，门槛较低，长期持有的房租回报率非常稳定。
近日，梅溪华府商铺正式开始推售，作为项目另一商业资产，商铺的优势也显露无疑，目前火爆热销的户型为建筑面积约35-70平的小铺，总价约130万起，投资门槛低，是整个区域内较为稀有的产品类型，项目的优越位置，使经营业态后期客源量具备更大的竞争优势。
梅溪华府商铺 铺铺生金
人气就是财气，商铺的收益最终在于“人”，人的质量、人的数量。
核聚三大消费圈
1、社区核心消费圈。项目拥有914户公寓及810户住宅业主，周边小区林立，覆盖范围更广，生意更多；
2、庞大就医、商务、师生和旅游消费群。近邻CBD写字楼群、西雅中小学、市妇幼河西分院（规划）及文化艺术中心等城市打卡地标；
3、辐射周边消费圈。底商商业运营成型后，形成以3公里为半径的商业辐射圈大。
（效果图）
肯德基入驻 铺铺为赢
肯德基于10月24日与梅溪华府正式签约，入驻社区商铺，意味着未来周边人流活跃度高，形成以此为中心的商业圈，为周边业态带来客源，有效助力商铺价值兑现。
（梅溪华府与肯德基签约仪式现场照片）
梅溪华府，梅溪商业空间的不二之选
SOHO公寓 建筑面积约42-52m2全装空间 火爆劲销中
临街商铺 建筑面积约35-346m2全业态空间 红动梅溪
