长沙奥体新城详细规划出炉

这几日，长沙市自然资源和规划局发布《长沙奥体新城片控制性详细规划》批前公示，该规划已通过专家评审和职能部门意见征集，面向社会公开征求意见。这标志着备受瞩目的奥体新城项目从概念构想步入法定规划阶段，一座总用地面积21.20平方公里的“最美未来湾、缤纷奥体城”蓝图完整呈现。

根据公示，本次规划范围位于长沙市南部融城区域，具体为北至绕城高速、南至港子河、西临湘江、东至天心大道所围合的区域，规划人口约27.3万人，城市建设用地规模约19.03平方公里。

规划以长沙奥体中心落子为契机，着力开辟城市发展新空间，建设一个集高端赛事、总部服务、文化休闲、高端居住等多功能于一体的综合性新城，规划明确了片区的发展规模。

规划充分考虑现状山水条件注重多功能产业融合，构建了“两心、三带、多组团”的空间结构，实现产业、生态、人居的深度融合。“两心”即科创服务中心与体育文化中心，前者围绕天心湖发展科创总部经济，集聚湘商总部、科技总部、科技服务、创新转换以及新质生产示范等功能，打造科创引擎。

后者围绕长沙奥体中心，塑造集聚体育赛事、文化展示、会议交流与主题娱乐等功能的活力核心，这种“体育引流+科创固本”的双核模式，将为片区实现可持续发展提供关键支撑。

“三带”即依托优质生态本底，规划打造三条景观带，以湘江滨水风光带打造魅力江岸景观带、依托天心湖水链公园带构建活力内湖景观带、在京广铁路沿线形成健康绿道景观带。它们将共同构成新城的生态廊道和休闲骨架。“多组团”即规划以综合开发为导向形成国际社区组团、青年社区组团、体育社区组团等多个城市组团。

交通路网是片区发展的重要支撑，规划构建“七横六纵”的干路网系统。“七横”包括南三环、三环南路、林荫路、清风路、天心湖路、观音港路、万家丽路；“六纵”包括湘江大道、奥体大道、滨湖大道、新城大道、数谷大道、天心大道。密集的路网规划将确保片区内外交通畅达，深度融入城市发展格局。

从更大视野看，奥体新城地处长株潭融城发展的前沿阵地，其建设不仅服务于体育赛事，更承担着带动南部片区升级，促进一体化发展的战略使命，它与隔江相望的湘江科学城形成互补，有望共同成为驱动长沙南部发展的强劲双核。

来源：文旅湖南

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