长沙整治“格子房”再出新招！包拆包设计，拆完更好租！
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“ 咚咚咚咚…… ” 今年 8 月，随着一声声响亮的敲击声，长沙桔子洲街道后湖新村小区 54 户违规 “ 格子房 ” 隔断墙破裂拆除。
在全区自建房安全专项整治 “ 百日攻坚 ” 专项行动中，“ 格子房 ” 是重点整治内容之一。一段时间以来，后湖新村扎实开展 “ 格子房 ” 排查整治行动，全面摸排辖区内违规改建的 “ 格子房 ”。
“ 目前所有的旅馆已停止经营。” 后湖新村党总支书记吴栋告诉记者，“ 针对房屋内部结构这一主要问题，我们成立了执法专班和专家组，为小区的房屋进行整体提质改造。”
日前，记者来到后湖新村，走进后湖新村安置小区 1 期 1 栋 75㎡户型房。只见两名工人正在整理墙体拆除后的垃圾。房主王先生告诉记者，这套房拆除后将采用 “ 一分为三 ” 的设计，将原来两室两厅的户型分割成面积类似且具备相对独立使用功能的三室一厅。
“ 之前这套房分割成了 5 个格子房分租，管理难度大，房子保养差。现在在专家的建议下重新设计，后期主要进行房屋整租，不仅租金能提高，房子还能升值。” 说到房子的租赁预期，王先生充满希望。
据了解，后湖新村安置小区建于 2006 年，一个单元四层，户型主要为两室两厅一厨一卫一阳台。“ 小区毗邻中南大学，租房的学生和老师较多。我们为小区每个户型设计了 3 个以上的方案，以针对不同人群的租房需求。如将房屋一分为二的改造方案较适合大学生创新创业群体进行租赁，后期也能通过小微改造变成企业办公所用。一分为三的方案则更适合情侣、小生意人群和学生居住，因为空间不仅独立而且功能齐全。” 吴栋告诉记者，改造后的户型房使用属性不变，面积无增减，仅做室内装修级别的平面优化以满足村民和租客的实际需求，让房子变得更好租、居住更安全。
下一步，后湖新村将进一步加大对辖区 “ 格子房 ” 的拆除力度。同时，对于已经拆除的，将定期巡查，做好常态化管理，维护辖区社会和谐稳定。
来源：潇湘晨报
